Estimation théorique
Pont de Lafarge,87800 Saint Hilaire les Places (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pont de Lafarge,87800-Saint Hilaire les Places indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgnac (87025), comprenant 861 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgnac (87025), comprenant 861 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-05 | 3 | PONT DE LAFARGE | 4 | 137 | 470 | 28000€ | 204€ |
2022-06-10 | 3 | PONT DE LAFARGE | 4 | 137 | 470 | 47000€ | 343€ |
2021-11-18 | 2 | PONT DE LAFARGE | 5 | 177 | 785 | 106800€ | 603€ |
2021-01-25 | 67 | RTE DES CHEVALIERS | 3 | 50 | 660 | 30000€ | 600€ |
2020-10-02 | 5306 | LA DROUILLE | 6 | 184 | 678 | 211500€ | 1149€ |
2022-09-26 | 70 | RTE DES CHEVALIERS | 3 | 48 | 1215 | 35000€ | 729€ |
2020-12-17 | 26 | RTE DES VERGNOLLES | 4 | 80 | 395 | 78000€ | 975€ |
2021-06-16 | 24 | RTE DES VERGNOLLES | 2 | 62 | 165 | 88270€ | 1424€ |
2022-08-09 | 55 | RTE DES CHEVALIERS | 2 | 49 | 110 | 80000€ | 1633€ |
2021-12-01 | 45 | RTE DES CHEVALIERS | 2 | 54 | 133 | 30500€ | 565€ |
2021-12-01 | 43 | RTE DES CHEVALIERS | 3 | 90 | 280 | 65000€ | 722€ |
2022-07-11 | 56 | RTE DES CHEVALIERS | 5 | 75 | 190 | 90000€ | 1200€ |
2020-10-01 | 2 | PAS DU CHENE DE LA LIBERTE | 3 | 58 | 550 | 127000€ | 2190€ |
2020-11-03 | 50 | RTE DES CHEVALIERS | 3 | 40 | 265 | 80000€ | 2000€ |
2023-03-30 | 50 | RTE DES CHEVALIERS | 3 | 40 | 265 | 166000€ | 4150€ |
2021-11-26 | 48 | RTE DES CHEVALIERS | 3 | 111 | 318 | 123580€ | 1113€ |
2023-01-03 | 5003 | LANTERNAT | 3 | 70 | 2178 | 155000€ | 2214€ |
2021-02-11 | 5312 | LES VERGNOLLES | 2 | 67 | 160 | 78000€ | 1164€ |
2023-06-16 | 33 | RTE DES CHEVALIERS | 4 | 69 | 557 | 93000€ | 1348€ |
2019-11-14 | 15 | GR GRANDE RUE DE LA GRENERIE | 4 | 96 | 996 | 110000€ | 1146€ |
2020-03-14 | 32 | RTE DES CHEVALIERS | 4 | 83 | 4151 | 98000€ | 1181€ |
2022-12-15 | 53 | RTE DU LAC | 4 | 100 | 5900 | 140000€ | 1400€ |
2022-10-10 | 12 | PROM DU LAC PLAISANCE | 4 | 120 | 1456 | 152000€ | 1267€ |
2023-05-11 | 2 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 130 | 1093 | 171000€ | 1315€ |
2020-01-31 | 59 | RTE DE POMMET | 5 | 128 | 1260 | 122000€ | 953€ |
2023-01-17 | 59 | RTE DE POMMET | 5 | 128 | 1260 | 152000€ | 1188€ |
2019-09-26 | 7 | PROM DE LA GRENERIE | 4 | 96 | 1120 | 78145€ | 814€ |
2020-02-20 | 57 | RTE DE POMMET | 3 | 99 | 539 | 50000€ | 505€ |
2022-02-24 | 17 | AV DES ROSES | 5 | 120 | 773 | 129450€ | 1079€ |
2019-10-30 | 6 | RUE DES PLACES | 5 | 83 | 820 | 43300€ | 522€ |
2021-02-05 | 6 | PROM DE LA GRENERIE | 4 | 80 | 500 | 96000€ | 1200€ |
2021-11-23 | 1 | PROM DE LA GRENERIE | 4 | 102 | 429 | 180250€ | 1767€ |
2022-07-04 | 4 | RUE DES PLACES | 4 | 99 | 818 | 132000€ | 1333€ |
2021-03-11 | 7 | ALL DE LA GRENERIE | 5 | 147 | 180 | 55600€ | 378€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 110 | 769 | 149500€ | 1359€ |
2022-10-06 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 84 | 807 | 105000€ | 1250€ |
2019-09-23 | 3 | CHEZ NARDY | 3 | 48 | 545 | 65000€ | 1354€ |
2021-09-15 | 9 | RTE DU LAC | 3 | 80 | 466 | 115000€ | 1438€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 104 | 760 | 134750€ | 1296€ |
2021-08-04 | 6 | AV DES ROSES | 7 | 118 | 720 | 168300€ | 1426€ |
2020-02-26 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 104 | 122 | 218500€ | 2101€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 96 | 420 | 142300€ | 1482€ |
2022-07-20 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 102 | 1000 | 108100€ | 1060€ |
2020-10-21 | 30 | RTE DE PUYMERLE | 3 | 50 | 1080 | 71500€ | 1430€ |
2020-10-09 | 2 | AV DES ROSES | 4 | 100 | 490 | 30000€ | 300€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 88 | 0 | 140000€ | 1591€ |
2020-03-13 | 2 | AV DES ROSES | 6 | 137 | 410 | 129400€ | 945€ |
2019-10-30 | 3 | RTE DE VIALOTTE | 4 | 113 | 500 | 158000€ | 1398€ |
2023-03-14 | 5 | RTE DE LA GRENERIE | 3 | 75 | 246 | 51000€ | 680€ |
2020-12-11 | 7 | CHE DE POMMET | 3 | 50 | 1200 | 118000€ | 2360€ |
2021-09-02 | 4 | RTE DE GORSAS | 3 | 70 | 480 | 105000€ | 1500€ |
2020-03-16 | 3 | CHE DE LA CROIX LA FAYE | 5 | 131 | 700 | 147400€ | 1125€ |
2023-01-30 | 33 | RTE DE POMMET | 4 | 115 | 488 | 143500€ | 1248€ |
2021-06-10 | 1 | COUR DE VIALOTTE | 3 | 80 | 692 | 200000€ | 2500€ |
2020-12-24 | 31 | RTE DE POMMET | 7 | 156 | 403 | 122360€ | 784€ |
2021-01-14 | 28 | RTE DE VIALOTTE | 4 | 93 | 500 | 153200€ | 1647€ |
2019-11-28 | 2 | PROM DE MANUS | 3 | 60 | 640 | 62000€ | 1033€ |
2020-05-26 | 5164 | LASCAUD | 3 | 68 | 720 | 35000€ | 515€ |
2023-03-03 | 8 | PAS DE LASDOUMINGEAS | 2 | 65 | 750 | 226418€ | 3483€ |
2021-11-24 | 4 | RTE DE LAPLAUD | 3 | 70 | 115 | 97000€ | 1386€ |
2020-09-11 | 7 | ALL DE LASDOUMINGEAS | 4 | 84 | 540 | 115000€ | 1369€ |
2022-05-09 | 5 | BAY | 1 | 60 | 1130 | 33000€ | 550€ |
2020-12-01 | 7 | LA TENAILLE | 2 | 102 | 1995 | 136940€ | 1343€ |
2022-10-20 | 7 | LA TENAILLE | 2 | 102 | 4716 | 236000€ | 2314€ |
2020-09-25 | 7 | CHE DE LASDOUMINGEAS | 3 | 65 | 245 | 43000€ | 662€ |
2023-04-21 | 6 | RTE DE LA GRIMAUDIE | 1 | 28 | 485 | 32000€ | 1143€ |
2020-12-29 | 5132 | VILLENEUVE | 5 | 142 | 11700 | 265000€ | 1866€ |
2019-09-11 | 4 | PAS DE LA BREGERE | 4 | 83 | 885 | 55000€ | 663€ |
2019-10-23 | 5650 | LA BREGERE | 3 | 72 | 152 | 125000€ | 1736€ |
2020-06-18 | 18 | RTE DE LA BREGERE | 3 | 84 | 1168 | 55000€ | 655€ |
2022-07-01 | 21 | RTE DE LA BREGERE | 4 | 56 | 792 | 45000€ | 804€ |
2023-04-17 | 5104 | LE PUY | 1 | 36 | 100 | 30000€ | 833€ |
2021-09-27 | 5100 | LE PUY | 3 | 56 | 260 | 280000€ | 5000€ |
2023-02-03 | 1 | CHE DE LA PALADE | 2 | 53 | 0 | 100000€ | 1887€ |
2020-10-26 | 2 | RTE DES CARS | 3 | 60 | 598 | 27000€ | 450€ |
2020-07-29 | 2 | ALL DES GRIVES | 5 | 194 | 244 | 130000€ | 670€ |
2022-10-10 | 4 | RTE DES CARS | 6 | 146 | 546 | 45000€ | 308€ |
2022-06-02 | 1 | ALL DES GRIVES | 3 | 90 | 440 | 48000€ | 533€ |
2020-01-31 | 6 | ALL DES CHARDONNERETS | 3 | 81 | 723 | 40000€ | 494€ |
2020-12-21 | 4 | ALL DES MOINEAUX | 3 | 86 | 243 | 95000€ | 1105€ |
2020-11-13 | 3 | LES MOULINS | 3 | 53 | 960 | 55000€ | 1038€ |
2020-06-12 | 3 | ALL DES MOINEAUX | 2 | 50 | 127 | 59300€ | 1186€ |
2022-05-30 | 2 | PROM DE ST HILAIRE | 3 | 90 | 121 | 159300€ | 1770€ |
2021-11-30 | 48 | RTE DE LYONNEIX | 2 | 42 | 740 | 62500€ | 1488€ |
2022-04-13 | 17 | RTE DU POUYOULOU | 3 | 70 | 246 | 80000€ | 1143€ |
2020-02-11 | 23 | RTE DE LYONNEIX | 5 | 125 | 116 | 110000€ | 880€ |
2022-12-29 | 8 | ALL DE LA GRIMAUDIE | 2 | 78 | 1710 | 120000€ | 1538€ |
2022-09-13 | 65 | RTE DE BORD | 3 | 78 | 1700 | 90000€ | 1154€ |
2019-09-18 | 1 | CHE DE LA COTE | 4 | 106 | 440 | 145000€ | 1368€ |
2021-01-14 | 6 | LA MAZAURIE | 1 | 21 | 1192 | 44000€ | 2095€ |
2021-05-31 | 8 | LA MAZAURIE | 19 | 430 | 500 | 250000€ | 581€ |
2021-11-13 | 2 | RTE DE LA SCIERIE | 4 | 77 | 885 | 85000€ | 1104€ |
2019-09-12 | 1 | CHE DE LA METAIRIE | 7 | 184 | 1170 | 226050€ | 1229€ |
2022-08-17 | 6 | LARTICIE | 4 | 67 | 1295 | 123250€ | 1840€ |
2023-04-26 | 2 | RTE DE LAS MAUREILLAS | 4 | 86 | 540 | 240000€ | 2791€ |
2022-10-28 | 16 | RTE DE GORSAS | 3 | 47 | 108 | 33500€ | 713€ |
2020-10-15 | 16 | RTE DE GORSAS | 3 | 47 | 108 | 35000€ | 745€ |
2022-01-05 | 17 | VEYRINAS | 2 | 75 | 212 | 85000€ | 1133€ |
2021-12-01 | 13 | RTE DU PUY | 1 | 54 | 565 | 112000€ | 2074€ |
2021-03-15 | 12 | RTE DE NEXON | 4 | 120 | 1027 | 144000€ | 1200€ |
2020-01-29 | 4 | RTE DE LAS MAUREILLAS | 4 | 115 | 880 | 149020€ | 1296€ |
2020-01-29 | 4 | RTE DE LAS MAUREILLAS | 4 | 115 | 4490 | 149020€ | 1296€ |
2022-09-30 | 17 | RTE DE NEXON | 5 | 89 | 1214 | 120000€ | 1348€ |
2021-12-08 | 10 | VEYRINAS | 3 | 105 | 836 | 114000€ | 1086€ |
2020-09-04 | 28 | RTE DU PUY | 2 | 72 | 1338 | 61000€ | 847€ |
2020-06-02 | 10 | RTE DE LA COUTUCIE | 6 | 131 | 690 | 240555€ | 1836€ |
2021-09-24 | 6 | VEYRINAS | 3 | 60 | 165 | 89300€ | 1488€ |
2022-09-23 | 11 | ALL DU PUY | 3 | 64 | 650 | 196262€ | 3067€ |
2023-03-16 | 21 | RTE DE NEXON | 4 | 95 | 0 | 143000€ | 1505€ |
2021-07-19 | 3 | ALL DU BUISSON | 3 | 73 | 810 | 58580€ | 802€ |
2019-11-27 | 4 | RTE DE LA COTE | 2 | 73 | 500 | 209500€ | 2870€ |
2020-03-17 | 5506 | PUYRASSOU SUD | 1 | 39 | 9916 | 105000€ | 2692€ |
2022-12-22 | 15 | CHE DU BUISSON | 3 | 80 | 908 | 45000€ | 563€ |
2021-08-03 | 5 | LES BORDERIES | 3 | 70 | 0 | 96000€ | 1371€ |
2023-03-16 | 23 | RTE DE NEXON | 3 | 63 | 380 | 79200€ | 1257€ |
2020-09-18 | 13 | CHE DU BUISSON | 3 | 80 | 390 | 89000€ | 1113€ |
2022-03-28 | 5 | IMP DE LA GABIE DU BUISSON | 2 | 87 | 604 | 105815€ | 1216€ |
2020-02-19 | 5506 | PUYRASSOU SUD | 4 | 86 | 162 | 80000€ | 930€ |
2022-09-08 | 3 | CAR DE PUYCHENY | 2 | 73 | 752 | 115350€ | 1580€ |
2020-05-25 | 5000 | PUYRASSOU | 3 | 90 | 1086 | 159400€ | 1771€ |
2019-10-22 | 2 | PAS DE LA GABIE DU BUISSON | 2 | 78 | 1000 | 52000€ | 667€ |
2021-05-11 | 12 | CHE DE LAUGERE | 2 | 70 | 500 | 146500€ | 2093€ |
2020-10-16 | 16 | CHE DE LAUGERE | 2 | 104 | 980 | 25000€ | 240€ |
2021-08-26 | 1 | LA VIGNE | 5 | 112 | 1649 | 185000€ | 1652€ |
2022-05-19 | 1 | VALEIX | 3 | 61 | 9460 | 250000€ | 4098€ |
2020-01-21 | 29 | RTE DE NEXON | 3 | 135 | 10275 | 109000€ | 807€ |
2022-05-18 | 29 | RTE DE NEXON | 3 | 135 | 1000 | 188174€ | 1394€ |
2022-10-11 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 100 | 492 | 145600€ | 1456€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DES BLEUETS | 5 | 130 | 1236 | 100000€ | 769€ |
2020-02-28 | 11 | RTE DE LA MAZAURIE | 3 | 63 | 460 | 87000€ | 1381€ |
2022-07-12 | 22 | RTE DE LA VIGNE | 4 | 134 | 500 | 271000€ | 2022€ |
2019-12-02 | 8 | RTE DE BORD | 5 | 96 | 500 | 110000€ | 1146€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DES BLEUETS | 4 | 76 | 923 | 87000€ | 1145€ |
2021-06-22 | 20 | CHATEAURENON | 4 | 124 | 6072 | 222300€ | 1793€ |
2022-10-21 | 20 | CHATEAURENON | 4 | 124 | 2270 | 397000€ | 3202€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 115 | 446 | 159500€ | 1387€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 77 | 977 | 108000€ | 1403€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 108 | 1274 | 148200€ | 1372€ |
2020-12-30 | 26 | RTE DE VEYRINAS | 5 | 157 | 1826 | 222000€ | 1414€ |
2022-06-08 | 4 | GRANGE OUEST | 5 | 145 | 1400 | 263700€ | 1819€ |
2023-04-13 | 11 | IMP DE FRONTOIN | 3 | 60 | 3620 | 68000€ | 1133€ |